Orta gelirliler için uygun faizli olduğunu öne sürdüğü kredi paketini açıklandı. Açıklanan pakete nazaran 2 milyon liraya kadar kullanılacak krediler 0,69 faizli, 2 milyon ile 4 milyon ortası 0,79 faizli, 4 ile 5 milyon ortası krediler için de 0,99 faiz oranı belirlendi.
Ancak kampanyadan yararlanmak isteyenlerin konut hayali yeniden yarıda kaldı. Satıcılar düşük vergi ödemek için 2 milyon liralık konutu resmi süreçlerde 700 bin lira olarak gösteriyor. Bu durum alıcıların kullanmak istediği düşük faizli kredinin önünü kesiyor.
Konut fiyatları ne kadar?
Gazete Duvar’dan Hacı Bişkin’in haberine nazaran, 0,69, 0,79 ve 0,99 faiz oranlı kredilere uygun konutlara ait inşaat firmalarının birden fazla stoklarında çok sayıda konutun bulunduğunu söylüyor.
İstanbul’daki bir inşaat firması ise, Şile’de 0,79 faizli krediye uygun konutların alıcı beklediğini söylüyor: “Şile otobanına bakan tarafta yer alan 2+1 odalı konutun fiyatı 8 milyon TL…”
Kadıköy’ün Fikirtepe Mahallesi’nde yapılan konutların hükümetin açıkladığı pakete uygun olduğunu söyleyen bir yetkili şu an ellerinde yalnızca 3+1 konutların bulunduğunu söylüyor.
Müteahhitler ne diyor?
İstanbul’da 2 milyon liradan aşağı yeni konut bulunmadığını söyleyen bir müteahhit konut almak için çok sayıda kişinin kendilerini aradığını söyledi. Lakin müteahhidin transferine nazaran, 2 milyon liradan aşağı konut bulunsa da sorun bitmiyor. Müteahhit şimdi projenin yeni olmasından kaynaklı ayrıntılı bilgiye sahip olmadıkları gerekçesiyle birden fazla daire ilanını askıdan kaldırdıklarını söylüyor.
Bankalar ne diyor?
İki kamu bankası da şu cevabı veriyor:
“Öncelikle satın almak istediğiniz konut için müteahhidin sizin isminize müracaat yapması gerekiyor. Şayet tüm kaideleri sağlıyorsa müteahhit yüzde 5 teminat yatırır. Ferdî müracaatlarda kredi verilmiyor.”
‘Asıl sorun uygun fiyata konut bulamamak’
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, hükümetin açıkladığı kredi faiz oranlarının uygun oranlar olduğunu söyleyerek asıl sorunun uygun fiyata konut bulunmamasından kaynaklandığı aktarıyor.
“Vatandaş bu krediyi kullanmaktan şikayetçi değil, istedikleri fiyatta mesken bulamamaktan şikayetçi” diyen Aşa şunları aktarıyor:
“İstanbul’da 1 milyon liraya, 2 milyon liraya sıfır konut bulmak güç. 2 ile 4 milyon lira ortası mesken bulmak ve 0,79 faizle kredi kullanmak daha kolay. Ama tüm kaideleri sağlayan bir alıcı, farklı sıkıntılar da yaşayabiliyor. Sabıka kaydı, gelir durumunun yetersizliği bu sıkıntılardan kimileri… Vatandaş proje açıklandığı an çabucak gidip kredi kullanayım diye düşündü fakat durum bu türlü olmadı. Cebinde 2-3 milyon lira parası olanlar 6-7 milyon liralık konuta talip olabilirler.
Bu sayıların yanı sıra 2 milyon liraya sıfır konut bulmak da kolay. Sonuçta alıcının cebinde 200 bin lira olması gerekiyor. Alışılmış kişinin geriye kalan kısmını da ödeyebilecek gücü olmalı.”
